大唐地产15.59亿夺南宁“地王” 闽系房企扩张

9月28日，厦门大唐地产以15.59亿元总价夺得南宁单价“地王”，楼面价达11400元/平方米，溢价率283%。记者梳理发现，厦门大唐地产背后是闽系大鳄福信集团。

该集团还涉及金融、高科技和现代农业等业务，尤其是金融自有资产过百亿元，是民生银行、汉口银行和杭州银行的主要股东之一。

广西中原房地产代理有限公司研究中心经理雷翔在接受记者采访时表示，该“地王”出现属于情理之中但又在意料之外。该地块位置较好，靠近南宁三中初中部学区，距离青秀山、东盟商务区都较近，加上今年以来南宁房价上涨较快，“地王”频出已不是新闻，但11400元/平方米的楼面价确实超乎想象。

今年南宁频现“地王”

28日出让的南宁凤岭南GC2016014地块吸引了包括万科、融创、碧桂园、招商等9家实力房企争夺，经过107轮激烈厮杀，最终被厦门大唐房地产集团有限公司以15.59亿元总价拿下，楼面价11400元/平方米，溢价率达283%，刷新此前凤岭北“地王”7157元/平方米的楼面价，成为南宁新的单价“地王”。

今年以来，南宁土地市场“地王”频出。9月23日，西乡塘区振兴路以北84.466亩纯住宅用地出让，数十家房企经过90轮激烈竞价，最终中铁以8.53亿元拿下，溢价率133.26%，楼面地价5050元/平方米，成为南宁西乡塘区单价“地王”。

8月11日，南宁五象新区玉洞大道两幅地进行出让，最终融创以19.82亿元连拿两地块，宣告正式进军南宁。融创刷新6月份万科创下的5097元/平方米楼面地价，成为五象湖楼面价新晋“地王”。

6月8日，中铁房地产拿下江南区江南大道45亩地块，楼面地价4313元/平方米，溢价率高达114.15%，成为南宁江南区单价“地王”。就在同一天，广西大都夺得76.952亩地块，成交单价722万元/亩，楼面地价3094元/平方米，楼面地价位列南宁兴宁片区第一位。