租赁房价格连续7个月上涨 或成影响物价新变量

伴随着楼市的火爆，住房租赁市场也迎来了一波热潮。国家统计局最新公布的数据显示，租赁房房租价格已连续7个月上涨，8月环比涨幅也保持在0.4%的较高水平。

尽管按照以往惯例，随着毕业、求职旺季渐近尾声，主要热门城市租房市场将逐渐回归平静，但鉴于房产买卖市场依旧活跃且缺乏有效调控措施，房租价格或成为今后物价篮子中新的不稳定因素。

今年元旦前后，各大城市外来务工人员纷纷返乡，租房市场曾一度需求乏力，新增房源量也呈现下降趋势。但随着新一年开工，春节后返乡人潮大批回流，全国主要租赁房市场逐步升温，最终达到高位。

58同城于近日发布的《2016上半年租房市场报告》显示，今年上半年各大城市租金、租房需求总量普升。其中，一线城市中的上海、北京、深圳每套住宅平均月租金都超过了4000元，上海更是以每套每月5133.91元的价格成为内地租金最贵城市。与楼市的冷热不均类似，上海、北京等超大城市与其他二三线城市的租金也有较大差距。整体来看，二三线城市的租金在每套每月2000-3000元之间，上海的租金水平是很多二三线城市的2-3倍。

而作为高校最集中的地区之一，每到毕业季，北京租房市场房价便会蹿升一截，全市平均房租已从2010年7月的47.2元/平方米升至2015年7月的72.8元/平方米，涨幅达54.2%。据了解，今年北京毕业生数量高达24万，为近七年毕业生人数之最，租房的毕业生群体随之越来越庞大，房租进一步水涨船高。