停牌半年万科H股股价创30%跌幅 相当5年净利润

万科昨晚发布公告称，中诚信证评表示，未来，公司股权结构变化或将对公司控股权产生不确定影响，同时，若罢免公司所有董事职务议案通过，或将使公司面临信用级别或评级展望调整压力。追溯至万科A停牌期间，近120个交易日内，万科H股股价已从停牌前的每股22.9港元跌至昨天每股14.58港元，创下约30%的惊人跌幅，市值蒸发约800亿港元，相当于万科卖房5年的净利润。

公告表示，2015年，中诚信证券评估有限公司对2015年万科企业(2202.HK)股份有限公司公司债券进行了评级，并于2015年9月18日出具了信用评级报告，评定万科企业股份有限公司主体信用级别为AAA，公司债券信用级别为AAA，评级展望为稳定。

2016年5月9日，中诚信证评进行了跟踪评级，对信用评级保持不变。而昨天中诚信发布公告称，已关注到公司股权变化及重大资产重组事项或将对公司经营计划及管理方式产生影响，并在2016年度跟踪评级报告中提起相应关注。未来，公司股权结构变化或将对公司控股权产生不确定影响，同时，若罢免公司所有董事职务议案通过，或将使公司面临信用级别或评级展望调整压力。

昨天，万科H股以五连阴收盘。当天万科H股再跌2.28%，股价收报每股14.58港元，创出4个月新低，且跌破2014年11月24日以来的低点。来自管理层与股东之间的缠斗，到底何时结束，市场各方都极其关注。万科H股总股本为110.4亿股，粗略估算，这5天股价跌幅接近10%，市值已蒸发逾230亿港元。追溯至万科A停牌期间，近120个交易日内，万科H股股价已从停牌前的每股22.9港元跌至昨天每股14.58港元，创下约30%的惊人跌幅，市值蒸发约800亿港元。而800亿港元，相当于万科卖房5年的净利润。

据记者测算，800亿港元，也相当于停牌前万科A的总市值蒸发了25%。据了解，今年1至5月份公司累计实现销售面积1082.6万平方米，销售金额1476.7亿元。但是良好基本面远远不敌投资者的预期，陷入动荡中的万科，带给市场的是前所未有的恐慌。而万科H股的股价目前仍未见到底部。

万科公告表示，近期的管理权之争，给万科带来了诸多困扰，部分待签约的项目出现解约或终止签约的情况；部分已售未结的项目面临退定和交付的风险，银行和评级机构在重新评估公司的信用风险，显然这是万科股价暴跌的真正原因。

据了解，部分券商已做好每股10港元的心理预期防线，首先，万科之前有一个百亿回购计划，但并没有设置明确时间表，暂时没有以低成本方式改善市场预期的心理游戏。其次，目前混乱的股权斗争，使各方资本远离万科股票，成为保护自身利益最好的方式。再次，万科管理层包括周成元、陆洲、孟江、张伟在内的17位自然人全部清空了万科A，一度让万科港股创下大跌3.5%，市场信心短时间无法恢复。最后，国际信用评级机构穆迪、标普均发布信用报告，称罢免万科现有董事及监事会带来负面信用影响。如果该提议得以实现，万科现有的信用评级以及展望会面临调整压力。