北京商住房单日签约56亿元 “限购”成营销手段

自端午节前门头沟传出商住房暂停网签后，北京商住房将全面限购的传闻愈演愈烈。对此，北京市住建委相关负责人出面回应，称昨日零点商住房暂停网签的消息不属实。尽管如此，经历了6月14日所谓的“最后的24小时”后，借势营销的开发商已然赚得盆满钵满，单日签约额高达56亿元，一时间业内一片惊叹。业内认为，不可否认的是商住房潜在的供应量较大，仍面临较大去库存压力，但市住建委的回应较为模糊，不暂停网签并不意味着不会限购，北京商住全面实施限购依然存在可能性。

单日签约56亿元

6月14日晚间，北京市住建委紧急辟谣，称6月15日零点北京将全面暂停商住房网签的消息不属实。即便如此，这个谣言所带来的“24小时效应”依然在市场成交上体现得淋漓尽致。

中原地产监测的数据显示，6月14日，北京商业类项目合计签约单日达到了2672套，合计签约面积为22.58万平方米，其中公寓类部分高达15.8万平方米。根据中原地产首席分析师张大伟计算，按照签约均价24916元/平方米计算，合计签约金额达到了56.4亿元，其中42亿元是商住房创造。一天的签约量相当于5月全月签约量的60%。

另据亚豪君岳会统计显示，自6月6日门头沟暂停商住网签起，9天时间北京商办类产品共签约87.55万平方米，签约货值高达227亿元，相当于正常月份的全月成交量。亚豪机构市场总监郭毅认为，虽然最终北京市住建委出面辟谣，但这几轮传言刺激集中成交，使得商住市场出现重大突破。