市场交易量不断回暖影响下 广州二手楼市红火

在市场交易量不断回暖的影响下，广州中介市场又掀“扩张潮”。26日，广州市房产中介协会（以下简称“中介协会”）发布统计数据显示，4月份，全市新增中介门店达115家，环比急涨161%，同比去年更上涨了三倍，创历年来新高。

据5月27日报道，今年以来，降准、降息及调节税收等楼市宽松政策不断推出，楼市交易不断上涨。3月，广州（含增城、从化）二手住宅交易市场由中介促成的签约面积达88.06万平方米，高于2013年3月“20%个税末班车”时的峰值，创历年来新高。

站在市场最前线的中介，最能体味市场冷暖。广州市房地产中介协会监测发现，中介门店的数量与二手住宅市场成交有着密切关系，市场成交高峰过后的一两个月，也就是行业新增中介门店的高峰期。

中介协会统计发现，2014年广州全年新增中介门店554间，2015年为416间，2016年前五个月已新增228间，仅4月就新增115间，单月就达去年总量的36%。数据显示，今年前四个月，广州中心区域新增门店达136家，外围区域则为92家。

统计还显示，今年以来天河区量价均处于领先并保持上涨趋势，前四个月天河区的交易量约占全市总成交两成，新增中介门店也迅速达到52家，仅4月单月已有20家。天河区的天河北板块、珠江新城板块成交势头最旺，新增中介门店也在此密集布点，无论大店或中小店都试图多分市场一杯羹。

学位房高烧不退的越秀区，中介门店密度已接近21.4间/平方公里，今年以来也在见缝插针中新增了30家门店；老三区中唯一量价滞涨的荔湾区，因盘源素质参差不齐，优质盘源相对缺乏，同时佛山及区域内的一手新盘分流了部分客源，新增中介门店仅有个位数。

外围区域方面，大盘云集的番禺区成交居全市前列，今年以来新增中介门店达到40家，华南板块的中介门店竞争则更加白热化。