百货行业不景气 高管频繁跳槽商业地产

继佛山店因亏损停业后，记者获悉，营业时间长达9年的广州友谊南宁店也在昨日关店。有业内人士指出，今年实体百货日子更难过。而记者观察到，百货业式微，也令一些高管辞职转战商业地产。

昨日，广州友谊相关人士证实了广州友谊南宁店关店的消息，并表示是为配合业主调整，根据约定停止营业。公开资料显示，广州友谊南宁店于2007年开业，营业规模达2万多平方米，租赁期为10年以上。

而百货关店也并不稀奇。据联商网统计，国内70家大型百货集团2015年关店87家，其中，万达百货关闭了48家门店，天虹商场关闭了4家门店，百盛百货关闭了3家门店，马莎百货关闭了5家门店，王府井百货关闭了抚顺王府井百货店。

某上市百货企业CEO向记者表示，今年实体百货更难过，关店仍将继续。重庆百货2015年报显示，在去年结束6家门店经营后，重庆百货今年将持续关闭亏损或租约期满的10家门店。

而关店也说明百货对于消费市场的预期并不乐观。本土上市百货广百近日发布的一季报显示，公司实现营业收入17.75亿元，同比下降8.56%；实现净利润4758.55万元，同比下降34.31%。公司预计上半年实现净利润8719.15万元至1.25亿元，同比下降0%至30%。

行业不景气，也导致众多高管跳槽。记者日前获悉，从事24年百货的前万达百货高管孙靖寰去年底已上任广州祥能集团副总裁，负责琶洲首个购物中心六元素体验天地的运营。今年初，广百副总经理严盛华也请辞广百转投有广东小万达之称的富港集团，任集团副总裁。广东省商业地产投资协会会长黄文杰指出，百货业高管跳槽转投商业地产成趋势。据分析，由于人才储备相对不足，商业地产商纷纷高薪从传统零售挖墙脚引进人才，地产商开出的年薪动辄数百万元，比百货行业的薪酬高出几倍。

孙靖寰表示，做购物中心的前景比百货更光明。“购物中心与消费者的日常生活息息相关，服务功能更丰富，但传统百货功能有限，即便购物中心化，也是侧重购物，依然会受电商冲击。而且百货老店受硬件设施限制，有或陈旧、或停车难等问题。”孙靖寰分析称。记者观察到，有些百货企业也意识到百货店的局限，也自行开发购物中心项目。

孙靖寰认为，百货的管理经验，更有助于购物中心管理的细致化。而对于购物中心遍地开花会否导致经营难的问题，孙靖寰认为，购物中心供应过量并不绝对，而二孩的放开，及跨境电商政策的推进，将为购物中心注入新的活力。