一线城市房价上涨效应溢出 二线城市领涨全国（3）

目前上涨飞速的这些二线城市是否具有强劲支撑？恐怕不尽然。从地方的举措来看，担忧房价过快上涨、拟出台调控措施的态度已很明显。

在不断拍出地王、房价连涨13个月的南京，有关部门已经坐不住了。

3月19日，南京市国土资源局发布2016年供地计划：公开出让经营性用地700公顷，其中商品住房用地占500公顷，全年供应量同比增长30%。

3月28日，央行南京分行、江苏银监局等联合下发文件针对“首付贷”，加强对个人住房贷款“首付资”资金来源的审查；同时，密切关注南京、苏州等部分城市因房价较快上涨可能带来的金融风险。

此外，新一轮调控措施可能蓄势待发。“可能会类似深圳那样，要求二套房首付比例增加。”南京业内知情人士称。

而临近北京的河北廊坊，环北京的“北三县”中香河的房价在3月至4月一个月的时间内出现大幅暴涨。其中，有些楼盘的均价从7400元/平方米提价至13000元/平方米，涨幅超过70%，燕郊最高的房价已经突破20000元/平方米。

近期有消息称，“北三县”二手房网签已经全部暂停，此举是为了使得环京楼市降温。经记者多方核实了解到，只有三河确实暂停了二手房网签。

北京、深圳的分析人士认为，未来房地产政策将更加兼顾区域差异特征，并做适当微调，不排除环北京区域调控政策继续收紧的可能。

“包括南京、苏州等二线城市纷纷出现地王，而且地价甚至超过在售周围房价，这种情况下二线城市很可能成为下一个被调控的区域。”张大伟称，整体看，房地产市场的风险均在明显增加。