首付贷成交数据曝光 P2P平台首付贷不到50亿（2）

一位小贷公司的负责人告诉记者，“全国小贷公司中做首付贷的公司不超过90家，总额度预计几十亿，微不足道。”

不过，线下的首付贷被认为才是真正的大头，但这部分数据无人能给出可信的统计数据。

事实上，陈晓俊认为，与万亿的房地产相比，这点资金明显微不足道，所以P2P网贷是引起房价大涨的说法是站不住脚的。

记者采访的多位业内人士都认为，目前的首付贷并不是引起房价暴涨的原因。

“房价，有首付贷不会涨，没首付贷也不会跌。”一位民间金融人士对记者表示。

风险之争

与首付贷的规模到底多大一样，到底有多少家平台参与了首付贷？这也一直是个谜。

盈灿咨询给记者提供的数据显示，根据不完全统计，有近50多家P2P网贷平台出现过首付贷的项目标，目前有20家P2P网贷平台对接首付贷资产为主要业务，包括搜狐旗下搜易贷、多宝贷、合汇贷等。

不过，在风口浪尖上，部分平台暂停了首付贷。

盈灿咨询副总经理于百程告诉记者，“近期暂停的平台有链家理财、广州e贷、房天下理财等；另外，国诚金融、理财范、中瑞财富今年开始基本没有涉及首付贷的项目标。”

有业内人士介绍，深圳地区的首付贷普遍为首付款的50%左右，这也即意味着10倍杠杆。这一杠杆比例在一线城市中较为普遍。按政策，目前最低首付比例为20%，出于风险控制，市场一般最多做到一成首付，传说中的零首付基本做不到。

记者看到的一家一线城市平台的首付贷产品，是信用贷款，但只针对首套房，且是与平台有合作关系的楼盘，最高不超过首付的50%，期限最长为3年。借款的年化利率7%-9%，在平台上发标年化利率则为12%。审批要求借款人提供收入证明、流水、人行征信报告、客户名下房产情况、公积金及社保的缴存证明等。

陈晓俊认为，从发展模式看，开展首付贷业务的平台大致可以分为四种类型：房产中介自营平台模式、平台与开发商合作模式、平台直接放贷模式、债权转让模式。