北京万科全线涨价？回应：两项目因产品升级调价

针对媒体报道北京万科项目将全线涨价一事，北京万科相关人士昨天回应称，目前仅有两个项目因产品升级调整价格，北京万科无全线涨价计划。

23日晚间传出的一则北京万科项目推介广告称，北京万科将在3月1日对旗下的“金域东郡”和“万科天地”项目进行全面涨价。

据了解，金域东郡为住宅项目，位于亦庄开发区。在售户型为90平方米的3居，均价约为每平方米3.5万元人民币；万科天地为商住公寓项目，位于大兴区，均价约为每平方米3.3万元。报道称，今年北京万科将有十几个项目入市，未来公司将对这些项目进行全面提价，价格调整幅度约在10%－20%之间。

对于涨价传言，北京万科相关人士昨天回应称，北京万科金域东郡和万科天地项目因产品升级调整价格，无全线涨价计划。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房企涨价是一种营销手段，通过全面涨价来加速购房者签约，能降低营销成本。北京新建商品住宅的库存规模持续下跌，去库存周期持续收窄，对于有货源可出售的房企来说，提高预售价格是一种很合理的做法。不过，就全国而言，目前楼市仍然处于去库存阶段，不同城市楼市价格分化将进一步加速，全国楼市普涨的基础还比较弱。