世联行终止收购Q房网股权 估值和价格存在分歧

一个是老牌代理机构，另一个是互联网中介新锐，二者合作伊始曾引来业内广泛关注，但昨日双方合作突然出现反转。

1月4日，世联行发布公告称，该公司决定终止收购Q房网15%的股权，各方于2015年12月31日签署了终止投资的《协议书》，Q房网将于2016年5月31日向世联行返还订金5000万元人民币，并支付期间利息费用。

资料显示，2015年3月11日，世联行及其合作伙伴与Q房网签署了《投资协议书》，拟投资4.2亿元人民币收购Q房网15%的股权。

但在昨日的公告中，世联行表示，自《投资协议书》签订后，世联行委托中介机构对Q房网进行了尽职调查，并就投资标的公司估值、交易价格及投资后的发展计划等事项与各方进行了反复洽谈、协商，但未达成一致意见。根据《投资协议书》的约定，如公司完成尽职调查后对结果不满意而决定终止投资的，公司有权终止《投资协议书》。针对上述情况，经公司管理层审慎研究，决定终止该投资事项。

对于本次合作终止，Q房网则表示，鉴于世联行投资Q房后拟釆取的发展战略与Q房战略不同，因此，经友好协商双方决定停止合作。

业内人士分析，作为以服务为核心的中介行业，一方面互联网中介与传统中介相比，增长势头并未展现出预期势头；另一方面，近来互联网中介又被频频曝出销售问题房、线下服务质量不高而频遭客户投诉。

因此，从互联网中介站上风口以来，喧嚣之后的中介行业经过时间的沉淀开始逐渐恢复平静。外界对互联网中介的发展模式及价值也有了重新的认识和评估。在此背景下，世联行与Q房网双方在估值和价格方面存在分歧并不令人太意外。

此外，截至目前，Q房网的市场占有率在整个行业中并无明显优势。在品牌知名度上，与爱屋及屋、搜房等同业企业相比也有一定差距。