中国楼市大趋势 该如何去库存？

中国楼市大趋势是什么？据国家统计局数据，今年1至10月份，房地产开发投资为7.88万亿元人民币，同比增2.0%，增速比1至9月份回落0.6个百分点。

三季度当季，除一线城市投资有所增长外，二三四线城市都出现投资的负增长。比如二线城市和三四线城市房地产开发投资则同比下降2.2%和1.6%，增速比二季度分别下降2.9个和3.0个百分点。

中国房地产开发投资出现了1998年以来负增长，也就是意味着中国商品房市场出现以来，房地产开发投资增长第一次的负增长。这种现象可能是中国房地产市场一次重大转折的开始。

十三五”时期，中国经济至少要保持6.5%的增速，这主要还得依靠投资来拉动，其中房地产的作用不容忽视。面对不少城市尤其是三四线城市高高在上的库存，该如何去库存？

当然，对中国楼市的未来，不必过于担忧。随着全面放开“二孩”政策的实施及城市化的加速推进，这将为楼市的发展带来持续需求。

同时，随着今年4月广东、天津、福建三地自贸区正式挂牌，再加上上海自贸区，我国开始形成由南到北四个自贸园区的布局，这也标志着中国对外开放进入了快车道，自贸区作为对外开放的先行先试区也将发挥更加积极的作用。

具体来看，受到自贸区设立或扩容影响，区域内的楼价都出现了一定的上浮，一般的上浮幅度在20%左右，比所在城市的楼价上涨幅度大一些，但也并没有“一骑绝尘”，超出太多，对当地的楼市影响并不大。