北京现单价7.5万元地王 一线城市土地市场再升温

近来，北京、上海等一线城市土地市场持续火爆，高价地、高溢价率地块频频出现。昨天，随着丰台区花乡两地块的成功出让，北京土地交易市场再次开闸，两地块共计收入出让金60.5亿元。其中，花乡樊家村地块以近50亿元的高价成交，溢价率达到50%，为此有机构测算，该地块楼面价超过7万元/平米，预计未来房价将达到15万元/平米。

北京丰台两地块一日揽金60.5亿元

十月份，北京土地市场在经历半个多月的沉寂之后，终于迎来新地块的成交。昨天，丰台区花乡两地块经过开发商激烈争抢，分别花落葛洲坝集团房地产公司、中铁置业与中铁投资联合体，一天内共收得出让金60.5亿元。

其中，花乡樊家村地块现场竞拍尤为激烈，多家房企轮番叫价，最终葛洲坝集团以49.5亿元、溢价率50%的高价将其收入囊中，同时该地块需配建4.1万平米公租房及6.18万平米“农民回迁房”。另外一地块以11亿元成交，溢价率达到55%。

北京再次出现高价地，业内免不了又是一番热议。事后有机构测算，樊家村地块的楼面价超过7万元/平米，远超周边在售楼盘价格。值得注意的是，新“地王”的产生不但给周边楼盘带来十足的底气，也为周边曾经的高价地成功解套。

中新网房产频道梳理发现，与樊家村地块紧邻的就是懋源地产的钓云台以及夏家胡同地块。其中，在2013年，懋源地产拿下夏家胡同地块楼面价超过4万元/平米；就在不久前，紧挨着樊家村6号地的钓云台项目刚刚公示预售证，4栋楼均价都在10万元/平米以上，有房源最高均价甚至超过13万元/平米。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，樊家村地块是今年以来四环内出让的第二宗住宅用地，其位置更优于上块“地王”石榴庄地块，稀缺程度不言而喻，因此遭到“疯抢”也就不足为奇。如今，新樊家村地块楼面价超7万元/平米，预计未来售价将在15万/平米左右。