北京国企“福利房”回潮：位置优越价格极低（2）

“这种类似于福利房的自建房相当于一种特权。”业内一位资深分析人士指出，目前的问题是，随着政府土地供应量不断缩减，地价、房价均已被不断抬高，而企事业单位自建房并不能解决市场问题，大幅低于市场的价格和不够透明的分配方式也可能导致企业自建房最终成为部分人的套利手段，反而加剧区域房价上涨。

自建房蔚然成风

最近，位于海淀区北四环外的学清苑小区熙熙攘攘，搬家公司的货车络绎不绝。不过，这个新建成的社区并非商品住宅项目，而是清华大学的教工宿舍。

“小区大部分都是两居和三居的高层板楼，因为位置在五环内，价格却不足周围房价的一半，而且距离清华大学又近，因此分房的时候竞争特别激烈。”一位刚刚搬入学清苑小区的业主告诉记者。

几乎与此同时，位于北三环附近、同属海淀的一央企单位部分职工则刚刚结束分房，7月份就有望拿到新房钥匙。

“每次单位分房都是僧多粥少，主要是价格太便宜了，三环内的新房每平米不到1万元，一套100平米的住房才不过几十万。”这家央企一位内部职工告诉记者。