深圳房价大涨真相：供求矛盾被人为放大

在这轮深圳房价“跳涨”中，开发商传递的信息是，土地供应太少。事实上深圳近几年土地供应早已变成旧改为主，商品住宅供销比在经过2009年的高点后也一直处于下降态势。多名机构人士指出，深圳二手房市场早已占据半壁江山。

近一个月来，深圳房价暴涨的“神话”已在全国传播。

机构数据显示，深圳龙华等片区房价今年以来已跳涨30%-40%，多项目出现“日光”，5月深圳全市房价均价已近3万元/平方米。

对此，深圳有关政府部门已不堪压力。上周，深圳规土委发布四项措施，表示要继续执行限购，并将严查故意制造“日光盘”、人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”行为。

不过，随着产业升级和人口涌入，深圳楼市的供需矛盾也客观存在。深圳规土委强调，接下来要继续推进各种增加供应的措施，包括旧改及“公改居”项目的加快。

被放大的供求矛盾

5月，虽然深圳暴雨不断，但是并没有浇灭市民的购房热情，楼市透出一股股热气。

多个机构监测显示，近期活跃的片区主要是前海、西丽、西乡、龙华、光明、龙中、布吉、坂田、坪山等片区，其中涨势较快的片区包括：西丽、龙华、龙中等片区。