李嘉诚重整地产王国：望上市卖个好价钱（4）

但他也表示，香港房地产公司的资产重估比较随意，且会有浮动，只能作为参考，而且目前香港本地零售市场不好，拖累商铺租金，这些都是影响房地产股的负面因素，所以即便长地以0.9倍的市账率上市，在机构借长地上市套利之后一段时间，股价或会跌至0.7倍市账率左右。

友达资产管理董事熊丽萍对腾讯财经表示，她个人倾向于长地上市股价水平接近于每股净资产值，不会较每股净资产有太大折让，抑或溢价。她认为，香港本地地产股此前已经经历过一段低潮期，近来股价已经反弹不少，股价已经没有再较净资产有大幅折让，预计长和上市的股价也会在每股价格会跟资产净值的价格差不多。