保利67亿地王深陷大连泥潭 市场剧变房价腰斩（6）

根据国家统计局的数据，自2012年4月以来，全国商品房待售面积已连续36个月保持增长，且与最低点时相比，如今库存涨幅几近翻倍。其中，广大二三线城市的供应过剩局面尤其明显。以贵阳金阳新区、鄂尔多斯[1.60%资金研报]康巴什新区为代表的新城，成为楼市的重灾区。

同样作为新区的东港，楼市困局能否迅速缓解？当地业内人士均表示不甚乐观。其理由在于，东港的产业配套尚未确立，无法形成人口聚集效应，因此也难以带来有效的市场需求。

事实上，即便“地王”项目能够最终解套，但往往需要较长的时间，其带来的资金成本经常成为企业的沉重负担。“因为个别高价地项目而拖垮整个区域，甚至整个公司的开发节奏，这种情况并不少见。”上述操盘手表示。

来自克而瑞的数据显示，今年1-4月，大连楼市成交商品住宅面积12.56万平方米，同比下降9.6%。国家统计局的数据则显示，今年3月，大连市新建商品住宅价格同比下降8.6%。