扎堆调整公积金 一二线城市受益大或影响房价

据报道，4月9日，上海市住房公积金管理中心出台新政策。又一波城市扎堆调整公积金，一二线城市受益大，有了明显的回调；而三四线城市受到新政的影响小，虽然有信贷刺激，但回暖的可能性较小。

根据上海公积金中心发布的通知，购买首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限调至50万元、100万元；补充公积金上限再增10万元、20万元。

而就在上海市公积金新政出台前两天，深圳市公积金刚落地，调整为住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。这意味着一线城市开始扎堆调整公积金。那么，此举会不会影响房价的上涨呢？

不少业内人士认为，公积金贷款放松以及财政补贴购房目前是地方刺激楼市的最主要手段。北、上、广、深四大一线城市的政策调整对市场利好作用显著，也是对其他地方房地产市场的预期信号。

据数据显示，受新政的影响，房地产成交量大幅上涨。3月30日至4月5日，成交量整体上涨19.5%，其中29个城市同比上涨。一线城市同比涨幅最大，为51.4%。一线城市中，北京同比上涨66.9%，上海上涨35.67%，深圳上涨33.2%，广州上涨56.2%。

由此看来，各个城市扎堆调整公积金，促使一二线城市房价有了回暖现象，一些楼盘十分火爆。但是，火爆并不代表成交量就一定好，更多的购房者都保持冷静的态度，隔岸观火，并没有立马采取购房行动。