IPO破发背后：万达的盛世危机

此番万达商业赴港上市，获得了5.32倍的超额认购，募集资金约288亿港元(合计人民币230亿元)，摘得了香港2014年的“集资王”的称号。

“如果万达只是将自己视为全球最大的商业地产开发商，那它最终将被资本市场抛弃。”

万达的资本游戏

或许对于绝大对数人而言，万达商业IPO首日即遭破发，以及王健林并未打破马云神话，问鼎中国新一代首富宝座，成为了万达上市中最大的看点。

然而，对于王健林而言，IPO破发的背后凸显的则是万达的盛世危机。

不可否认，无论从股价、融资规模还是静态市盈率等各项技术指标来看，万达商业此次赴港上市创下了自2009年以来内陆房地产企业在港股上市的新高。

而在更早之前的路演阶段，万达商业更是凭借着总资产和净利润双料王的头衔，吸引了众多机构投资者的关注。据媒体报道，在认购阶段，万达商业受到投资者青睐，以48港元接近上限定价，集资额超过280亿港元，创下港股年内最大首次公开募股。这也让各方对万达商业首秀相当看好。也由此引发了公众和媒体对于万达上市后，王健林能否超越马云问鼎中国首富的猜想。

但让王健林所料不及的是，最终让其首富梦想破灭的，恰恰就是他最引以为豪的“万达惊人的资产量”。

万达商业：登上港股神坛

无奈错过阿里这条“大鱼”后，港交所在2014年收尾之际终于等来了另一条“大鱼”——万达商业。

作为国内首屈一指的商业地产商，万达集团早在2005年就萌发了上市的念头，然而因为种种原因，上市计划一度遭到搁浅。时至今日，厚积薄发的万达集团终将旗下主营业务，商业地产赶在平安夜前夕正式在港交所H股挂牌交易，并一举创造了港股年内最大IPO，同时还刷新了全球房地产行业IPO的历史纪录。

唯一略显美中不足的是，万达商业上市首日即告破发，这似乎也让它与这个行业一般，正面临着一个不确定的未来。