北上广深卖地收入破五千亿 同比去年上涨150%
北上广深年内卖地收入破5000亿土地市场量价齐升恐加剧楼市分化
昨日（12月24日），当代节能置业股份有限公司以6.85亿元竞得北京市大兴区采育镇DX10-0001-6006地块二类居住用地地块国有建设用地使用权，其他三块一同竞拍的土地均受到房企的青睐。
这只是北京今年土地市场火爆的一个缩影。中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，12月可能还有部分工业地块出让，预计2013年北京土地出让金将接近1850亿元。
另外三个一线城市也不逊色。据中原地产报告统计，截至12月23日，北上广深土地出让金均创新高，合计突破5000亿元，其中上海更是历史性地创造了2000亿元的单一城市土地出让金纪录。
同时，全国整体住宅用地成交量也呈现上涨态势，市场给明年的楼市出了一道难题：究竟是土地供应带动楼市供应继而房价涨势放缓，还是因高地价而加强房价上涨压力？多数专家认为，一线城市房价上涨压力仍然很大，但部分三线城市将可能出现房价下跌。
住宅用地成交增速超商办用地
据中原地产统计，截至12月23日，北上广深4个一线城市合计土地出让金达5014亿元，比2012年全年的2005亿元上涨150%。4个城市的排位来看，上海稳居第一出让金为2177.98亿元，北京紧随其后高达1736.14亿元，广州和深圳分别为650.89亿和449.83亿元。
今年整体土地市场都迎来“春天”，中指院年度报告显示，2013年1～11月，全国300个城市土地出让金总额为2.7万亿元，已大幅超过去年全年的2.1万亿元，同比增长62.2%。从不同阶段来看，三季度各类土地出让金最高，达8957亿元，同比增长69.0%；10～11月涨幅回落至35.7%。
在加推供应和房价上行的双重背景下，今年住宅用地受到热捧。中指院报告显示，2013年1～11月，全国300个城市各类土地共成交12.6亿平方米，同比增长13.1%。其中住宅用地成交4.6亿平方米，超过去年全年总量，同比大幅增长34.2%，结束连续两年的同比下降趋势，且增速自2010年后首次超过商办用地。
张大伟表示，从全国土地市场看，土地财政导致在楼市火爆的时候，政府意愿更多卖地，部分高价地的出现又促进了房价上涨。