集体土地房屋如何抵押贷款 多个步骤掌握好

银行贷款种类繁多，其中包括集体土地房屋抵押贷款，这种贷款方式有效缓解了农民贷款难、融资贵的问题。贷款办理都有一个具体流程，那么集体土地房屋如何抵押贷款？

集体土地房屋抵押贷款‌的流程涉及多个步骤，包括申请、申报审批、签订合同、抵押设立、贷款发放和还款。具体来说：

‌申请‌：企业或个人可以向建设银行各级对公营业机构提出农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款申请。

申报审批‌：经过建设银行审查通过后，将与企业协商一致的融资方案申报审批。

签订合同‌：经审批同意后，建设银行与客户签订借款合同和担保合同等法律性文件。

抵押设立‌：按照农村集体经营性建设用地抵押登记部门要求，以及银行有关规定办理有效抵押登记，取得抵押权属证明材料。

贷款发放‌：落实贷款发放条件并发放贷款。

还款‌：按合同约定方式偿还贷款。

此外，集体土地房屋抵押贷款的对象包括农村企业和具有完全民事行为能力的农村居民，需要满足一定条件，如年龄、户口所在地、经济来源、信用记录等。借款人提供的抵押房屋应满足条件包括拥有《房屋所有权证》和《集体土地使用证》，且房屋状况良好，无权属纠纷。这种贷款形式旨在满足农村集体经营性建设用地上的经营性物业的开发建设及后续运营维护等资金需求，同时也解决了企业担保难、融资难的问题‌。