农行房贷执行利率是多少 农行房贷利率已调整

不仅购房者还是银行，房贷利率一定要掌握清楚，因为它直接影响购房者的经济负担和银行的盈利能力上，只是贷款利率并非固定的，下面了解一下农行房贷执行利率是多少？

‌中国农业银行的房贷执行利率‌根据贷款类型和政策有所不同。对于首套个人住房贷款，执行利率不低于同期限LPR减去35个基点（LPR-35bp），而对于二套个人住房贷款，执行利率政策调整为不低于相应期限LPR。这意味着，农行根据市场利率定价自律机制的决策，对房贷利率进行了调整，以适应当前的市场条件。

具体到首付款比例，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，而二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这些调整反映了银行对不同购房需求的差异化政策，旨在更好地满足市场需求，同时控制风险。

此外，农行还对存量首套住房贷款利率进行了批量下调，这一调整于2023年9月25日生效，不溯及既往，即之前的房贷利息不作调整。对于“二转首”认定的客户，需要通过农行掌上银行或向贷款经办行提出申请办理，经审核符合条件的，农行将按照相关公告及时予以调整并周知客户。

这些措施体现了农行在响应国家房贷政策调整方面的积极态度，旨在通过调整利率和首付比例，促进房地产市场的稳定发展，同时帮助广大客户更好地实现购房梦想‌。