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买房贷款90万月供多少 不同情况月供估算来了

买房不是一件容易的事情,从几十万到几百万不等,很多的家庭只能通过贷款的形式实现,在付了首付之后每个月还需要向银行支付月供,那么买房贷款90万月供多少?

买房贷款90万的月供金额并不是固定不变的,‌它受到多种因素的影响,‌包括贷款期限、‌贷款利率、‌还款方式等。‌以下是根据不同情况给出的月供估算:‌

买房贷款
买房贷款

公积金贷款

贷款期限和利率:‌

自2024年7月1日起,‌深圳市公积金贷款利率调整为年利率2.85%。‌

公积金贷款期限在5年以上的基准利率为3.25%(‌但请注意,‌实际执行利率可能因地区和时间而异)‌。‌

月供估算:‌

以年利率2.85%、‌贷款期限30年、‌等额本息还款方式为例,‌月供金额大约为3722.02元(‌基于深圳市的利率调整)‌。‌

如果按照基准利率3.25%计算,‌月供金额大约为3916.86元(‌等额本息方式)‌。‌

买房贷款
买房贷款

商业贷款

贷款期限和利率:‌

央行最新商业贷款基准利率(‌LPR)‌中,‌5年期以上的LPR为4.30%。‌

但实际商贷利率通常会按基准利率上浮一定比例,‌如首套房的商贷利率可能会按基准利率的1.1倍执行。‌

月供估算:‌

以年利率4.9%(‌上浮后的常见利率)‌、‌贷款期限30年、‌等额本息还款方式为例,‌月供金额大约为4776.54元3。‌

请注意,‌实际利率可能因银行政策、‌借款人信用状况等因素有所不同。‌

买房贷款
买房贷款

注意事项

上述月供估算仅供参考,‌实际月供金额需根据具体贷款条件、‌银行政策等因素计算。‌

在申请贷款前,‌建议咨询多家银行或金融机构,‌了解最新的贷款政策和利率情况。‌

还款方式(‌等额本息或等额本金)‌也会影响月供金额,‌等额本息方式下每月还款额固定,‌而等额本金方式下首月还款额较高,‌随后逐月递减。‌

综上所述,‌买房贷款90万的月供金额因多种因素而异,‌具体金额需根据实际情况计算。‌