买房贷款90万月供多少 不同情况月供估算来了
买房不是一件容易的事情，从几十万到几百万不等，很多的家庭只能通过贷款的形式实现，在付了首付之后每个月还需要向银行支付月供，那么买房贷款90万月供多少？
买房贷款90万的月供金额并不是固定不变的，它受到多种因素的影响，包括贷款期限、贷款利率、还款方式等。以下是根据不同情况给出的月供估算：
公积金贷款
贷款期限和利率：
自2024年7月1日起，深圳市公积金贷款利率调整为年利率2.85%。
公积金贷款期限在5年以上的基准利率为3.25%（但请注意，实际执行利率可能因地区和时间而异）。
月供估算：
以年利率2.85%、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，月供金额大约为3722.02元（基于深圳市的利率调整）。
如果按照基准利率3.25%计算，月供金额大约为3916.86元（等额本息方式）。
商业贷款
贷款期限和利率：
央行最新商业贷款基准利率（LPR）中，5年期以上的LPR为4.30%。
但实际商贷利率通常会按基准利率上浮一定比例，如首套房的商贷利率可能会按基准利率的1.1倍执行。
月供估算：
以年利率4.9%（上浮后的常见利率）、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，月供金额大约为4776.54元3。
请注意，实际利率可能因银行政策、借款人信用状况等因素有所不同。
注意事项
上述月供估算仅供参考，实际月供金额需根据具体贷款条件、银行政策等因素计算。
在申请贷款前，建议咨询多家银行或金融机构，了解最新的贷款政策和利率情况。
还款方式（等额本息或等额本金）也会影响月供金额，等额本息方式下每月还款额固定，而等额本金方式下首月还款额较高，随后逐月递减。
综上所述，买房贷款90万的月供金额因多种因素而异，具体金额需根据实际情况计算。