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提前还房贷如何办理解押 以下步骤非常重要

在条件满足下,房贷可以申请提前还款,提前还贷可以减少负债压力,还能够提高自身的信用记录,但是房贷还清要记得解押,那么提前还房贷如何办理解押?下面相关步骤介绍。

房贷解押
房贷解押

办理结清证明:‌首先,‌借款人需要携带身份证和房贷合同等资料,‌前往贷款银行办理结清证明。‌银行审核通过后,‌将出具贷款结清证明,‌并加盖银行公章。‌

解除抵押手续:‌接下来,‌借款人需携带贷款结清证明、‌房屋他项权证(‌或房屋所有权证和国有土地使用权证)‌前往当地房产部门申请办理解除抵押手续。‌工作人员审核通过后,‌将解除抵押并领取房产部门发放的《‌房屋他项权证情况告知书》‌。‌

领取他项权利证书:‌最后,‌借款人需携带身份证和《‌房屋他项权证情况告知书》‌前往当地房产部门领取他项权利证书。‌房产部门核实情况属实后,‌将发放他项权利证书并撤销对房屋的抵押登记。‌

房贷解押
房贷解押

需要注意的是,‌提前还贷后的解除抵押手续需要借款人本人亲自办理,‌不能委托他人代办。‌此外,‌提前了解贷款银行的相关规定、‌准备提前还贷所需资料、‌了解是否需要交纳合同违约金、‌掌握提前还贷的手续、‌以及申请退保并办理房屋抵押销户,‌取回房屋产权证等步骤也是非常重要的。‌