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房贷怎么办理 贷款买房流程看这里就对了

房贷也被称为房屋抵押贷款,是一种有效减轻消费者经济压力的购房方式,只是房贷办理不仅要支出利息,还要满足相关条件,那么房贷怎么办理?下面具体流程介绍。

房贷办理
房贷办理

1、选择房产;

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;

3、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺;书;

4、办理按揭贷款申请;

房贷办理
房贷办理

5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

6、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

7、开立专门还款账户;

8、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;

9、借款人按合同规定定期还款。