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二手房首付比例是什么 贷款买房的看这里了解

二手房也是可以贷款的,但是需要满足一定的要求,并且有贷款额度的限制。首付比例与新房相比可能还高,所以买二手房的要做个提前了解,那么二手房首付比例是什么?

二手房贷款
二手房贷款

二手房贷款的首付比例具体情况如下:

1、商业贷款,若是首套房,最低可以首付百分之三十;若是二套以上,最低首付比例百分之四十

2、公积金贷款,首套房最低可以百分之二十;若是二套房,最低首付比例百分之五十

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予贷款;

4、二手房贷款是按照评估价来计算的,计算二手房价格时,评估值一般都要低于市值。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%-90%,房屋年限越长,评估价则越低。