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房贷银行多久下款 与这些方面很大关系

全款买房不是一个小数目,从十几万到几十万、几百万,所以大部分人都是需要从银行贷款的,对于借款人而言,贷款下款时间是比较关心的,那么房贷银行多久下款?下面看规定。

贷款买房
贷款买房

买新房的话,在放款前不需要他项权利证,一般在银行审批通过后7-15天就能放款。买二手房的话,需要买卖双方在房管局过完户,新的产权证和他项权利证办理后,7-15天左右放款。而且放款时间的长短也与银行放贷额度有关,如果同时申请房贷的人比较多,就需要按申请时间依次放款

还房贷的月供需要注意什么

现在已经过了买房贷款越多越好、时间越长越好的时期,因此在办理房贷的时候,就要提前估算下每个月的月供,根据自己的资金来确定贷款额,毕竟现在资金在手里的收益率是很难高于房贷利率的,还不如还贷点款少付点利息。

在银行放款后,我们就正式成为了房奴,不管这时候你能不能住进房子,都要开始还月供了。大部分银行的放款日就是还款日,从下个月的放款日就会扣月供了,要记着及时存入足够的金额,千万不要逾期。

在还月供的过程中,不管是因为自己没有及时存入月供,还是因为银行系统故障,只要造成月供没有按时扣,就要及时联系银行,避免产生征信逾期记录。