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房贷能缩短贷款年限吗 银行规定是这样的

现在很多购房者买房时都会选择以申请货款的方式来购买,房贷年限通常有5年、10年、15年、20年和30年几种选择。但是最近,有朋友来问房贷能缩短贷款年限吗?今天小编为大家解答一下。

房贷年限规定
房贷年限规定

根据银行规定,目前房贷是可以缩短贷款年限的,但是借款人不能直接向银行申请缩短贷款年限,只能通过提前还款的方式来达到缩短贷款年限的目的。之所以可以对月供或年限进行缩减,其实也是因为提前还房贷后,利息不再按贷款总额计算,而是按剩余未还本金计算。

但是值得一提的是,银行会根据贷款人在贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估,如果说贷款人每个月都能够按时还款,个人信用资质无不良记录,银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。如今提前还款分为两种情况:一次性提前还款,部分提前还款。