公积金贷款利率和商业的款利率差多少 会省下多少钱

提到公积金相信很多用户都知道，毕竟公积金缴纳了之后是可以申请买房贷款或者将公积金提取出来的。其中使用公积金贷款是最常见的方式，不过网友们知道公积金贷款利率和商业的款利率差多少吗？

五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%；五年以上商业贷款年利率4.90%，五年及以下商业贷款年利率4.75%。所以公积金贷款利率和商业贷款利率大概差两个百分点左右。

假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。

从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。