满五唯一的房子要交什么税 主要有这4种

购买过房子的用户们应该都知道，如今不管在城市购买都是需要交税的，而满五年唯一指省内所在的城市，你只有一套房子，而这套房子的产权证已经满5年了，也就是满5年了。那么满五唯一的房子要交什么税呢？

１、契税，90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳由卖方承担。

２、所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。

３、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

４、普通住宅２年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋附加税＋印花税）｝×20％；２年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积；5年以上普通住宅免交。