买人防车位能用70年吗 要注意的问题有哪些

业主在购买车位时，非常注重的是使用年限，所以大家对于人防车位的年限也是非常想知道的，那么买人防车位能用70年吗？要注意的问题有哪些？下面一起来看看。

人防车位购买者是不能使用70年的。人防车位是国家用来给人民群众，在战争或重大灾难来临时的避难场所。《人民防空法》要求规定，每个开发项目的人防建设工程，它的产权属于国家，不属于住宅业主，也不属于项目开发商。

购买车位时一定要注意有哪些

1、产权属于谁。车位也是有产权的。如果开发商没有车位产权，有可能是人防车位。也有可能是小区公共配套设施。开发商是没有出售的权利的；

2、有无预售许可证。买卖车位和商品房一样，也是需要取得预售许可证的。如果是和商品房一同取得的预售许可证，就必须认真查验可售面积，这样才能买到合法车位；

3、车位贷款。车位贷款，第一是不能用公积金贷款。第二，一定要开发商同银行确定能否贷款。如果银行放不下款，自己是否有全款购买的能力。否则，贷款付不下，全款凑不齐，就会很麻烦；

4、合同细则问题。在购买车位签定合同时，一定要认真阅读仔细。面积大小，位置以及车位号，贷款不能批下的处理方法，物业管理费如何收取等，都必须清楚；

5、车位位置及面积。在购买车位吋位置尽量买本楼栋下，靠近电梯旁的车位。车位面积尽量买大不买小，方便停车上下。