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贷款没还清的房子可以卖吗 需要哪些条件

随着时代的发展,如今贷款买房已经成了一件非常普通的事情了,因为如今房价越来越高,所以很多人都着急想要拥有一套属于自己的房子,那么贷款没还清的房子可以卖吗?需要哪些条件?下面一起来看看吧。

按揭买房
按揭买房

据了解,贷款还没还清的房子是可以卖的,但是需要以下这些条件:如果买家全额购买,那就更简单了。买方可以与卖方签订合同,预付房屋全额用于偿还银行贷款。卖方向银行申请提前还款(一般银行一年后不收取违约金),解除抵押合同,取消房屋管理局的抵押登记。

如果买家也需要贷款买房,就需要办理转抵押。所谓按揭抵押,是指房主在房屋贷款还清前出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,房屋买受人继续偿还出卖人未到期的贷款。简单地说,仍在抵押贷款中的房屋将再次出售,买方将继续偿还卖方的抵押贷款。但抵押贷款程序更麻烦,每家银行的规定也不同。