贷款没还清的房子可以卖吗 需要哪些条件

随着时代的发展，如今贷款买房已经成了一件非常普通的事情了，因为如今房价越来越高，所以很多人都着急想要拥有一套属于自己的房子，那么贷款没还清的房子可以卖吗？需要哪些条件？下面一起来看看吧。

据了解，贷款还没还清的房子是可以卖的，但是需要以下这些条件：如果买家全额购买，那就更简单了。买方可以与卖方签订合同，预付房屋全额用于偿还银行贷款。卖方向银行申请提前还款（一般银行一年后不收取违约金），解除抵押合同，取消房屋管理局的抵押登记。

如果买家也需要贷款买房，就需要办理转抵押。所谓按揭抵押，是指房主在房屋贷款还清前出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，房屋买受人继续偿还出卖人未到期的贷款。简单地说，仍在抵押贷款中的房屋将再次出售，买方将继续偿还卖方的抵押贷款。但抵押贷款程序更麻烦，每家银行的规定也不同。