房贷浮动利率和固定利率哪个划算 快来区分一下

在房贷利率方面，所谓的浮动利率贷款客户需要将原合同约定的利率定价基准转换为LPR，或直接转为固定利率。那么，房贷浮动利率和固定利率哪个划算呢？对于这个问题，咱们一起来了解一下。

房贷是固定利率好还是LPR好？对于这个问题主要得看客户当前的房贷利率具体是多少，以及未来LPR的走势如何。如果客户当前的房贷利率已经足够优惠，未来LPR下行走势不明显，甚至有可能上升，转为LPR后得出的新利率反而可能比现在利率要高的话，那不如直接转为固定利率会更好。

如果客户目前的房贷利率没有享受多少折扣，也不是很低，并且根据判断未来LPR下行趋势更加明显，转为LPR如果后来计算出的新利率能低于现在的利率，那自然就是转换LPR会更好。如果已处于最后一个重定价周期，则不需要转换抵押贷款利率。