购买期房需要注意什么问题 烂尾了怎么办？

买房是人生中的大事之一，不少打工者都想要在自己工作的城市买一套属于自己的房子了，所以肯定要留意各地区房价的情况。现在期房也有不少人购买，那么，购买期房需要注意什么问题呢？

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，购买期房烂尾了怎么办呢？

购买期房注意事项

首先，购买期房要注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。注意付款的时间及方式、违约责任的约定，还有注意合同中订立“预期违约”条款等等。

至于购买期房烂尾了怎么办？如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者应该团结相关业主共同维权，获得最大限度的法律支持。遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房。