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房产证抵押贷款能贷几年 申请条件有以下几点

【导语】随着年代的发展,如今越来越多的人喜欢做抵押贷款了,因为抵押贷款可以帮到自己的一时之需,但是很多人对房产证抵押都是不怎么了解,那么房产证抵押贷款能贷几年?申请条件有以下几点,下面一起来看看吧。

房产证抵押贷款
房产证抵押贷款

房贷一般可以贷1至20年,但也有一些银行可以贷到30年。一般10-20年比较受大家欢迎。另外需要注意的是,在实际办理房贷时,贷款期限也会受到房龄、贷款人年龄等因素的影响,要求贷款人具备优质资质。

抵押房子贷款条件

房屋产权应当明确,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通;非标房产:只接受5年以上的经济适用房,其他非标房产(房改房、安置房)以实际交易限制为准(是否允许交易;是否需要同意交易);

抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证;

如果做二次抵押,一次抵押必须是银行,没有还款时间限制(只要有抵押合同和贷款合同),没有还款方式限制(先息后本,等额本息均可);

此外,贷款人的要求是,在中国有固定住所、当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力、符合下列条件的中国公民可以抵押房屋。

房产证抵押贷款多久放款

房产证抵押后一般需要一个月左右的贷款。借款人在银行开立活期存款账户后,准备贷款要求的信息;面对面签署银行、银行报纸和审批;银行批准后,通知借款人审批结果,并与借款人签订贷款合同;去建委做抵押登记;建委出具其他权证;根据情况办理保险、公证等手续;等待贷款。

登记机关应当审查申请人的申请。权属明确、证明材料齐全的,应当自受理登记之日起7日内决定是否登记。不登记的,应当书面通知申请人。

依法取得房屋所有权证的房地产抵押,登记机关应当在原《房屋所有权证》上记录其他权利后,由抵押人收集。并向抵押权人颁发《房屋其他权证》。

温馨提醒:房产证抵押贷款虽然可以帮到自己的一时之需,但是建议大家一定要保持良好信用,如果你个人出现了逾期,那么对抵押贷款是非常不好的,而且还随时会没收你的房子。

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