买房如何进行备案又该如何查询是否备案

【导语】现在买房需要备案。备案后可以查询你的房子信息，让别人知道你的房子是否真实，也可以查询你房子的一些交易记录。那么，买房如何进行备案？

买房子所涉及到的东西有很多，买了房子之后需要办理的事情也非常多，可能有的人对这方面没有什么经验，所以不知道该办些什么事情。下面一起来了解一下，买房是如何进行备案的吧。

买房如何进行备案

1、网上签订销售合同。网上签约前一般先草签，确认合同内容正确，无异议后再网上签约。商品房网上签约后，开发商将备案合同，经有关部门审核后取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应得份数。合同签订后，经房地产管理部门审核06年初的9位数备案号，表明合同已成功备案。

2、买房备案具体的操作步骤和细节，可咨询开发商或房管局产权市场办公室。

3、查询购房合同备案登记情况，可登录网站商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号和合同备案登记号，选择正确的备案时间就可以了。

如何查询房子是否备案

1、网上查询备案：点击省市链接进入当地房地产管理局网站查询，需要输入产权人姓名和产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；因为商品房购房备案查询网站不是全国统一的，还可以从当地商品房购房备案查询网站查询。你只需要在百度上打你当地房管局的官网就可以查询了。

2、房产局查询备如需查询准确的个人产权证信息(包括：业主姓名、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否查封等。)，必须携带个人身份证和产权证到当地房管局(房地产交易中心、房管局、房管处)档案馆或窗口查询。

3、网上签约备案数据信息来源于房管局的查询备案，通常与房管局的信息更新一致。如果你已经在房管局网站上找到了网上签约信息，可以说明你的网上签约备案已经成功。

买房首付不够怎么办

1、利用好公积金

许多单位将向员工支付公积金。如果买家只是支付公积金，他们必须好好利用它。购房者可以提取公积金账户中的余额。现在许多城市支持提取公积金支付首付，这可以解决迫切需要。

2、抵押旧房子

如果买家有其他财产，他们也可以抵押旧房子获得贷款，然后支付首付，这是一种非常常见的方式。这种方式可以获得更大的贷款，但买家需要同时支付两笔贷款，压力很大，抵押贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注：抵押房屋的年龄不应太长。

3、寻求父母的资助

尽管说啃老族是会被很多人唾骂的，可是假如爸爸妈妈的社会经济标准非常好，而恰好又有闲置不用资产得话，买房者还可以向爸爸妈妈寻找帮助。但大伙儿要记牢，爸爸妈妈给与大家的经济发展适用仅仅帮助，而不是理所当然，应当在资产富裕时归还爸爸妈妈，并感激她们。

温馨提示：要是没有备案信息这个房子就会存在很大的问题，这样的房子还是建议大家不要去购买，以免被骗，这样后期会让大家非常苦恼的。