贷款买房流程有哪些需要以下这几点

【导语】在传统观念中，房子在一定程度上等于家。因此，在某种程度上，房子是必需品，很少有人选择贷款买房。那么贷款买房流程有哪些呢？下面就一起来看看吧。

现如今，买房大部分购房者都需要通过贷款方式来实现，而贷款买房需要到银行办理贷款相关手续的。

贷款买房流程

1、查询购房资格

一些购房者在购买房屋时会限购的对象主要是一些已经买房的人。如果他们没有买房，就不会受到限购的影响，但不一定，尤其是想在这些大城市买房的朋友，首先要知道的是他们是否有资格买房。一般来说，拥有本地户口的购房者可以在本地购买第一套房，而地户口需要满足一定的纳税或社保要求。

2、准备首付款和购房定金

尽管现在可以借款去选购房屋，可是买房者在申请贷款的情况下也是必须先把首付付款给房地产商那里才行，因此买房者在买车的情况下应当要想值得买怎样的房屋，对贷款买房子所须要的首付内心要了解。此外大伙儿在看房的情况下假如碰到了合乎自身情意的房屋，一般全是必须交纳定金的。

3、看房选房

买房时，购房者必须去看房子，选择房子。对于想在买房时申请贷款的购房者，在选择房地产时应注意贷款的内容。当购房者在广告中或通过销售人员的介绍了解到一些项目可以申请抵押贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房地产是否得到银行的支持，以确保抵押贷款的顺利获得。

4、交购房定金

购房者购房时，开发商一般要求购房者支付一定的定金或定金。此时，购房者必须注意是否支付定金或定金，其中定金具有法律效力。违反合同的，买受人无法收回定金，开发商违反合同需双倍返还定金。押金在法律上没有明确规定，一般表示一定的预付款，没有违约赔偿。

5、交首付签购房合同

在房屋交易中，购房合同对购房者意义重大，因为购房合同一般包含大量房屋信息，购房合同内容一般包括房屋面积、单价、总价、建筑、楼层、单元、户号等，同时协商相关注意事项和补充条款，包括交付后的责任划分和处理方法。

6、办理按揭手续

当购房者确定可以在银行申请贷款时，购房者应确定他们想申请的贷款方式。一般来说，贷款方式主要包括公积金贷款和商业贷款。此外，还款方式也需要由购房者确定。还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式，购房者应根据实际情况选择合适的方式。

7、等待房屋交接

如果买家在买房时买的房子是新房子，他们必须等一段时间才能接受房子，因为现在大多数新房子都是期房。购房者在交接房屋时，可以邀请专门的房屋检查员按照相关行业标准从上到下、从内到外检查房屋，包括检查室外场地、屋顶、地下室、楼层、阁楼、水电设施，并启动加热器、空调等设备，最准业主提交书面报告。

温馨提示：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。