二手房的税费有哪些 买二手房需要注意什么

买房是我们人生中的大事，买到自己心仪的房子并不是那么容易的，而且无论是新房还是二手房现在都很受欢迎。买房需要一定的流程，那么，二手房的税费有哪些呢？买二手房需要注意什么？

房价会受到多种因素影响，所以想要购房者肯定要先了解房价的。相比新房来说，二手房具备现房，有房产证，周边配套成熟的优势，但是买房一定要注意房屋产权的真实性。我们一起来看看！

二手房的税费

随和二手房市场的兴起，越来越多人喜欢购买二手房。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房的税费有个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

购房者在签订购房合同前，应当要了解清楚该二手房的产权状况，是否已被法院查封或者办理抵押登记。此外，买二手房还需要注意产权调查，调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。在签完合同去房交所过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清，并且出具缴费清单。