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房屋维修基金使用的条件和范围 这个费用必须交吗

一般来说,大家在买房的时候,前期和后期都是需要交纳一部分费用的。买房后期费用方面,包括物业费用、水电费、维修基金等,那么,房屋维修基金使用的条件和范围是什么?这个费用必须交吗?下面一起来了解一下。

房屋维修基金
房屋维修基金

根据规定,房屋维修基金是有一定的使用条件的,包括:屋顶防水、隔热层破损或渗漏;楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿;地下室出现渗漏、积水的;楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。

还有建筑保温层出现破损或脱落,或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变;外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的;公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的;公共区域门窗或窗纱普遍破损的等。

房屋维修资金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。

而公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

买房子的时候,除了买房首付、契税等费用之外,维修基金是必须要交纳的费用,而且也是国家规定需要交纳费用之一,交纳以后是可以享受物业维修服务的,而且出现问题也可以及时的进行解决。