楼面价和房价的关系 购房者有足够的了解吗？

很多购房者在购房子时心里都有自己的一杆秤，一直在疑惑自己想要买的房子到底值不值得。其实，在房价的成本中，楼面价也是影响房价的一个重要因素，那么，对于楼面价和房价的关系，购房者有足够的了解吗？如果关于两者的关系不懂的话，大家继续往下了解。

房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。房价=土地价格＋建筑物价格，属于房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。另外，房价由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。因此，房价与楼面价呈正比例关系，楼面价越高，房价当然越高。