黑龙江鹤岗市房价多少钱一平 是不是很便宜的？

【导语】黑龙江鹤岗市的房价问题，一直以来都是众多百姓关注的一点，因为价格真的很便宜，很多人都是难以置信，在如今的时代还有如此便宜的房价。其实，黑龙江鹤岗市房价多少钱一平呢？

在此前，消息指出黑龙江鹤岗市房价每平方只需要348元，而且一套46平方米的住房总价1.6万元左右，面对如此低的价格，我们都是想要知道原因。随后当地部门回应此事，情况的确是属实的。

经过调查了解，比如根据一个二手房网站，鹤岗的一个东山沿河北社区，7楼一套46平的毛坯房(一室一厅)，总价只有1.5万，相当于一平米326元。也低于网上流传的一平米348元。

鹤岗市的另一个九洲松鹤社区，位于6楼的50平毛坯房(一室一厅)，总价只有1.9万，相当于一平米380元。和网上流传的最低价差别不大。

然而，这些低成本住房是当地当地的棚户区改造住房，其性质与一般商品房明显不同。例如，普通商品房可以立即做房屋，但这些房屋不能立即做房屋，需要等待几年。

鹤岗房价为什么怎么低？

1、经济发展不佳：鹤岗是位于黑龙江省东北部的黑龙江省地级市。根据该市国内生产总值数据，鹤岗在黑龙江省13个城市中排名最后。鹤岗是煤炭生产区。从煤炭发展而来的城市曾经是中国四大煤矿之一。常住人口99万，比很多县少，但面积很大，达到14784平方公里，和北京一样大；

2、人口外流严重：中国东北许多城市的房价都很低。主要原因是人口外流。他们都去城市工作，所以没人买房，价格很低。鹤岗的情况更严重。近年来，由于煤炭行业的整顿，城市产业的发展受到影响，人口和资金都在外流。可怕的是鹤岗当地生育率只有0.7，新生儿根本无法补充人口外流；

3、房子太多了：从2013年到2018年，鹤岗共建设经济适用房11万套。之所以建这么多房子，是因为煤矿周边地区开始倒塌，倒塌地区的居民需要搬迁。城市棚户区居民可以通过产权交换和货币补偿安置。很多居民拆迁后换了几套房，但年轻人出去打架，房子空置，导致入住率极低。

总结：事实上，作为一个地级市，虽然年轻人的就业机会很少，但鹤岗周边有许多旅游景点，基础设施完善，交通便利，社会秩序稳定。更适合作家、画家、自媒体、工作室等线上工作者。这些人才的涌入不仅降低了自身的运营成本，也给当地餐饮服务业带来了大量的消费者，增强了当地的经济活力。