买房子有年龄限制吗 购房年龄最小多少岁

无论过去还是现在，房子对人们来说，都是相当重要的，只要有能力买房，基本都会选择购房，尤其是在一些比较富裕的家庭，在孩子年龄较小的时候，便已做好为其购房的准备，可是，买房子有年龄限制吗？购房年龄最小多少岁呀？

根据《房屋登记办法》了解到，买房子是没有年龄限制的，但如果是未成年人购房，将需要由监护人代为申请登记并购买，不过，这往往仅限于全款买房的人群。如果需要贷款买房，未满18周岁的购房者，无法办理房屋贷款，因此，贷款购房者必须要满18岁才可购房，这也是贷款购房最小的年龄限制。

需要注意的是，贷款购房者除了必须满18周岁以外，还不能超过65周岁，因为目前我国大多数银行的贷款年龄规定，都要求贷款人必须在18-65周岁之间，如果未满18周岁，便只能选择全款买房，而且，办理房产证也需要监护人。