回迁房是什么意思 购买需要哪些手续？

相信大部分刚需买房者在买房之前，首先要对房屋的相关内容了解清楚，比如：拆迁房、安置房、回迁房之类的，很多人对这些专用房屋名称都不了解。今天我们先来了解一下回迁房是什么意思？以及购买回迁房需要哪些手续？

随着旧城的改造不断深入，获得回迁房的拆迁户不断增多，回迁房交易也较为常见。回迁房，就是指发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。

拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，享受国家政策的优惠，不含土地转让金，因此价格相对低廉。其是，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

大家购买回迁房需要凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款；按合同规定交房款并取回发票；凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续；视房屋面积大小减免部分或全部契税；凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。