房贷提前还款划算吗 利息该怎么算？

其实，现在很多朋友买房都选择房贷，但有的人为了节省利息支出，几年后赚钱了，又提前还了部分欠款。那么，问题来了，要是房贷提前还款划算吗？提前还款部分的利息该怎么算呢？下面一起了解一下。

需要大家注意的是，提前还款是否划算需要根据大家还款方式来决定。如果选择的还款方式为等额本金，利息是根据剩余还款金额来计算的，这种还款方式会随着用户的还款，每月还款利息会越来越少。不过，如果偿还贷款期限已超过贷款期限的三分之一，那么就不建议大家提前还款了。另外，如果用户还款方式选择等额本息还款的，并且已偿还了房贷到中期，也不建议大家提前还款。

至于利息方面，房贷提前还款分为部分提前还款和全部提前还款两种情况，不同情况利息计算方式不同。用户只提前归还部分欠款，未结清的本金和利息还按照原有的借款合同的利率来执行，如果房贷用户一次性归还全部欠款，房贷利息会在用户还清银行本息的当然截止计算。