房子有贷款能过户吗 按揭房未还清过户流程在此！

目前，买房的方式有两种，分别是贷款买房和全款买房。然而，通过贷款买房的朋友，在还没还清贷款的情况下想换房子，那么，该房子有贷款能过户吗？其实，房子有贷款是能过户，但是要以买卖的形式来办理，根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照相关程序办理，大家请看以下具体办理步骤。

1、首先要签订书面转让合同；2、拿着房产权属证书以及合法证明，向相关部门提出申请并申报成交价格；3、房管部对所提供的有关文件进行审查并做出答复；4、房地产管理部门核发过户单；5、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

按揭房未还清要过户一般是要先清尾款，然后再过户，具体步骤很简单，只要还清剩余的贷款时，在银行办理解押手续；办理后，缴纳相关税费，包括契税等，然后携带相关资料到房产交易中心办理过户手续。另外，赠与过户的，还需要办理公证。

以上就是关于按揭房未还清过户的相关内容，要是贷款没还清又想换房子的朋友，赶快进来了解一下吧！按揭房未还清过户办理程序和办理步骤已经给到大家分析清楚了，希望能帮到有需要的朋友。