4600万别墅外是坟头 要求解除合同并双倍返还定金

买房是人生中一件大事，在买房之前，一定了解清楚，比如说房子的位置以及合同。然而，有一栋4600万别墅外是坟头，一到清明时就会有人来烧纸。令女子十分惊讶！4600万元的别墅外头竟然是坟头，现在女子要求解除合同并双倍返还定金。

家是每个人的心灵港湾，所以，买房时不能马马虎虎。如果房子周边是有坟场，相信大家都不愿意住了。现在有一名女子遇到了这样的事了，一栋4600万别墅外是坟头。这让女子无法接受，认为卖方违反了守信原则，要求两倍返还定金，同时，还要解除合同。

8月17日，北京市朝阳区法院开庭审理了一项关于别墅的争议纠纷案件，这是怎么回事？据了解，今年4月6日，买方诸葛女士与卖方闫女士签订了《房屋买卖合同》，诸葛女士买下闫女士手中价值4600万元的别墅，并为此支付了50万元定金。这套别墅位于北京市朝阳区霄云桥附近，是一栋3层别墅。

履约过程中，正好赶上清明节，诸葛女士意外发现，别墅院落墙外的小树林间，竟然有好几个坟头。诸葛女士走访邻居和物业得知，此处坟头存在已久，每逢民间祭奠，都有人前来祭扫，包括焚纸、摆花、摆供品等。

而诸葛女士补充说到在协议中明确约定，出卖人承诺房屋无重大瑕疵，亦不是“凶宅”，该条款正是表达了她对传统忌讳行为的抵触。对于坟头这事，卖方并没有如实告知，却隐瞒了这事，认为卖方这已经违反了合同法规定的诚实信用原则，属于违约行为。

小区的外部环境不属于房屋的构成部分，也不属于其卖房应当承诺的范围，亦不影响房屋的购买和使用。一般人对传统忌讳的认识并不包含小区外围的不利因素。因此，闫女士认为自己并无违约行为，原告无权要求解除合同和返还定金。法院今日未对此案作出判决。