理财 消费 正文

房子更名需要多少钱 不同情况费用有所不同

买了房子之后,办理房屋产权证的时候,都需要拥有房子所有权的人签名,一个名字或者多个都可以,但如果需要更改房产证上的名字,也需要一定的费用才能办理更改,那么房子更名需要多少钱呢?其实,不同情况费用有所不同。

房产证上改名多少钱
房产证上改名多少钱

很多人在买房后,登记产权证的时候,也会比较在意房子写着谁的名字,在人们看来,这是很重要,也很关键的一步,但如果需要把房子所有人的名字改掉,是不是也很麻烦呢?其实只要给钱就行,不知道房子更名需要多少钱?这还要看是在什么情况下更名。

如果是直系亲属间赠与房产,那么就需要缴纳交易手续费、交易印花税、房屋登记费等等,如果不是直系亲属间的赠与,除了上述费用以外,还需要缴纳营业税。另外一种情况就是在买卖情况下改名,如果购买的这套房子(非普通住房)还未满5年,却需要卖房更名的话,就得全额缴纳营业税。

若是已购买超过5年的非普通住房,或者不足5年的普通住房,也要缴纳营业税差额,如果是超过5年的普通住房,那么就不需要营业税。若房子更名仅仅是因为将房屋产权继承过户,那么只需要缴纳房价2%的公证费,以及80元的房屋产权登记费即可。