房子更名需要多少钱 不同情况费用有所不同

买了房子之后，办理房屋产权证的时候，都需要拥有房子所有权的人签名，一个名字或者多个都可以，但如果需要更改房产证上的名字，也需要一定的费用才能办理更改，那么房子更名需要多少钱呢？其实，不同情况费用有所不同。

很多人在买房后，登记产权证的时候，也会比较在意房子写着谁的名字，在人们看来，这是很重要，也很关键的一步，但如果需要把房子所有人的名字改掉，是不是也很麻烦呢？其实只要给钱就行，不知道房子更名需要多少钱？这还要看是在什么情况下更名。

如果是直系亲属间赠与房产，那么就需要缴纳交易手续费、交易印花税、房屋登记费等等，如果不是直系亲属间的赠与，除了上述费用以外，还需要缴纳营业税。另外一种情况就是在买卖情况下改名，如果购买的这套房子（非普通住房）还未满5年，却需要卖房更名的话，就得全额缴纳营业税。

若是已购买超过5年的非普通住房，或者不足5年的普通住房，也要缴纳营业税差额，如果是超过5年的普通住房，那么就不需要营业税。若房子更名仅仅是因为将房屋产权继承过户，那么只需要缴纳房价2%的公证费，以及80元的房屋产权登记费即可。