商业房贷利率二选一 借款人面对这道选择题该怎么选

对于普通年轻市民来说，买房一直是奋斗的目标，要是全款买房必然是负担太重，一时也拿不出这么多钱，唯有贷款买房。现在央行对商业住房做出这样的一共调整，从3月开始，商业房贷利率二选一，那么，你作为借款人面对这道选择题该怎么选呢？

根据中国人民银行公告，自2020年3月1日至8月31日，将就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。这意味着存量商业性个人住房贷款定价基准也将进行转换。借款人可与银行协商确定选择固定利率，或者是转换为LPR，也就是贷款市场报价利率。

简单算了一笔账，以贷款100万、等额本息还款、原合同期限30年、现执行1.1倍利率（即5.39%）为例，假设2020年12月LPR报价降至4.7%，挂钩LPR后月供可减少约62元。对此，专家认为，对于用户来说，固定利率长期确定，无法享受利率下行的红利，但同样可在利率上行时避免成本上升。

总的来说，从3月1日起，有商业住房贷款人的房贷利率可重签了，但央行有时间规定，这道选择题必须要在8月31日前完成，大家在重签之前一定要想明白，对比一下哪种更优惠，毕竟是关乎到自己利益方面的问题，一定要谨慎。