北京房租价格下跌 成交量与房租价格出现下跌态势

今年除了新房市场进入降温状态之外，租房市场似乎没有起色，租房市场也遇冷了。现在有数据显示，除了北京房租价格下跌之外，在一二线城市也出现了成交量与房租价格下跌的态势。其中，北京租金水平已经降至2018年最低位置了。

2019年年初住房租赁市场租金水平是可以高的，不过，之后房租似乎涨不动了，而且，还出现了下降的情况。有多家机构数据披露，现在北京房租价格下跌了，与此同时，也有多个一二线城市也进入了淡季，成交量、房租价格都下降了。

近日，有数据披露了包括北京在内的不少一二线城市，住房租赁市场都出现降温态势，成交量与租金价格都有下降。根据链家数据显示，跟2018年房租市场相比，2019年北京租金下跌幅度更大，据悉，现在租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。

据我爱我家研究院统计，在11月份北京房租市场成交并不理想，住房租赁市场交易量环比10月下滑7.79%，同比2018年11月下滑3.88%；1-11月的总交易量较2018年同期下滑2.7%。由于进入了淡季，在11月份北京的月租金稳中微跌，降至90元/平方米以下。

其实，有很多城市也出现了租赁市场成交量与租金双双走低这样的情况，11月有18个重点城市成交量环比下降了4.7%，不过，降幅继续收窄。分城市来看，有13个城市成交量环比下降，同比来看，18个城市中有10个城租金同比下跌。

那么，日后租金的走势是如何呢？王小嫱预计，到今年年底，租金都会维持稳中趋降的局面，春节后有可能将从底部回升。这一回升态势就会将延续到下一次毕业季的到来，同时，在“毕业租房潮”褪去后再次回落。