购买二手房怎么砍价 这几招砍价技巧分享给你

现在的房价这么高，要是能买到低价二手房房的机会是真的很难得，毕竟卖家不会那么轻易让步给买家打折。当然，这也并不是是说没有机会给卖家砍价，只要你能在购买之前做好功课，就能顺利砍价，下面就一起来看看购买二手房怎么砍价？

在这个竞争激烈的年代里，每个行业的竞争力都非常大，尤其是房地产行业，不管是新房，还是二手房市场都很难做，因为房子价格太高了。那么，作为买家购买二手房怎么砍价呢？接下来小编就把这几招砍价技巧分享给你。

二手房砍价是比较常见的事情，但如何才能成功是需要购房者需要思考的问题。首先二手房的价格是有评估依据的，可以从毗邻地带的租赁价格，新房出售最低起价，二手房公示价格等来判断所购买的二手房价是否可靠。

还有了解房主出售房屋的原因是十分有利购房者的。例如现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，购房者也可以以此来谈价。所以说，掌握好砍价的方式真的很重要，还有要是遇到一些可卖可不卖的房主，需准确判断其真实态度，以免由于砍价过多导致交易无法进行。

当然，交易费用也是西药大家了解清楚的，根据相关政策的规定，卖方一般需要支付个人所得税、增值及附加税、交易手续费等。而购房者主要的费用为契税、交易手续费等。至于付费方式，如果购房者有能力全款买房是十分好的，要是房者需要采取贷款方式买房，尽量使用公积金贷款，通常公积金贷款利率相比商业贷款要低。