花200万竟买了套凶宅？ 买二手房要注意什么

买房是很多人奋斗的目标了，不少人都是想要在自己工作的城市买到一套属于自己的房子的，但是如果你买到的房子是凶宅你会怎么办呢？近日就有人花200万竟买了套凶宅，这是怎么回事？

一般买房子的话都是需要一定的流程的，另外买房也是人生中的大事之一了，所以肯定是要很慎重的。无论是新房还是二手房在市面上都是很受欢迎的，但是买二手房要注意什么呢？

花200万买房

尽管再三提防，还是买到了凶宅，陈小姐（化名）近期碰到了这样的烦心事。日前，因与卖家数次沟通无效，陈小姐只能走上诉讼的道路。陈小姐于2017年已把户口转到广州集体户并具备购房资格，为了在广州买房子，陈小姐的父母把老家的房子卖掉，卖了127万元。

今年6月，陈小姐在中介推荐下，去番禺区看楼并看中一套76平方米的两房单位，房子开价213万元，最终以212万元成交。8月初双方完成过户交易，8月底交房。在交房当天，陈小姐家人意外得知这个房子在数月前有人去世，死者是业主家人，放盘时间为事件发生后不久。关于死者的死因，陈小姐询问了很多人，有邻居告诉她死者是割腕自杀，而物业说死者是猝死。

知道有这样的事情后，陈小姐立刻询问中介并要求退房，中介表示他们也并不知情，并且联系了业主的女儿，经过多次沟通协商，业主仍不愿退房。业主的女儿表示，有告知过，合同中有相关条款的约定，双方不能达成协议，走正规法律途径解决也好。

买房过程中碰到这样的事情无疑是糟心的，有律师表示，法律上对于"凶宅"并没有明确的界定，“凶宅”通常是指房屋内曾发生人的非正常死亡事件，给居住者带来不适感和恐惧感，以致价值贬损的房屋。出卖方如违背诚实原则则应视为欺诈。

这几年，各地陆续发生一些涉及“凶宅”的官司。至于买二手房要注意什么？购买二手房，如果要排除规划和环境方面的不利因素，首先需要多实地去看房，而且最好是能够白天、晚上、晴天、雨后都看看，观察房屋的采光、噪音等各方面的状况；其次，走访周边邻居，向周围邻居多打听，听一下周围居民的居住感受，如果有相关不利因素，在聊天中也能够及时发现。